文字解读丨《攀枝花市人民政府365体育博彩:公布攀枝花市征地地上附着物和青苗补偿标准的通知》

www.maomin.org     发布时间:2024-08-06     来源:攀枝花市人民政府办公室      选择阅读字号:[ ]     阅读次数:

2024720日,《四川省人民政府365体育博彩:同意各市(州)征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(川府函〔2024190号)批准攀枝花市征地地上附着物和青苗补偿标准。该文件的出台,为切实维护被征地单位和个人的合法权益,促进经济社会持续健康发展提供政策依据。为有利于准确理解和把握政策,现解读如下:

一、工作背景

按照《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收农用地以外的其他土地地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定四川省2020年完成了全省征地地上附着物和青苗补偿标准制定工作,并于2020113日以《四川省人民政府365体育博彩:同意各市(州)征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2020217号)批准征地青苗和地上附着物补偿标准,距今已超过三年。为适应当前经济发展水平,依据《四川省自然资源厅办公室365体育博彩:开展地上附着物和青苗补偿标准修订工作的通知》(川自然资函〔2022242号)要求,组织开展攀枝花市新一轮征地地上附着物和青苗补偿标准修订。

二、修订依据

(一)《中华人民共和国土地管理法》

(二)《中华人民共和国土地管理法实施条例》

(三)《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》

(四)《四川省自然资源厅办公室365体育博彩:开展地上附着物和青苗补偿标准修订工作的通知》(川自然资函〔2022242号)

(五)《四川省自然资源厅办公室365体育博彩:印发四川省征地地上附着物和青苗补偿标准修订技术方案(2022年版)的通知》(川自然资办函〔2022171号)

(六)《四川省人民政府365体育博彩:同意各市(州)征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2020217号)

三、修订过程

按照省级有关工作安排,20227月,我市启动了新一轮征地补偿标准修订工作,修订初步成果经市级审查统筹后上报自然资源厅。202359月,自然资源厅组织省级有关部门及专家对攀枝花市修订初步成果开展了审查,本次修订成果基本符合要求。2024年以来,各县(区)征地补偿标准修订成果先后完成了听证、专家论证、社会稳定风险评估、合法性审查、集体讨论决定等程序性工作。20243月,市自然资源和规划局汇总形成了攀枝花市征地地上附着物和青苗补偿标准修订成果20244按程序将修订成果上报省政府审批。2024720日,省政府批复同意攀枝花市征地地上附着物和青苗补偿标准

四、修订成果

从标准变化幅度来看:房屋重置标准、地上构筑物及其他附属设施补偿标准、零星林木补偿标准、成片林木补偿标准以及征地青苗补偿费标准较上轮成果均具有一定的涨幅。其中,房屋重置价标准2020年标准(下同)平均上浮8.35%地上构筑物及其他附属设施补偿标准平均上浮6.43%,零星林木补偿标准平均上浮6.31%,成片林木补偿标准平均上浮6.16%,征收土地青苗补偿费标准平均上浮6.14%各县(区)上浮幅度基本一致。从标准补偿项目来看:地上构筑物及其他附属设施补偿标准、零星林木补偿标准、成片林木补偿标准中涉及的具体补偿项目、类别有所增加及细分。修订标准详见附件

 

 

附件

攀枝花市征地地上附着物和青苗补偿标准

表一:攀枝花市房屋重置价标准表

序号

补偿项目

补偿标准(元/平方米)

东区

西区

仁和区

米易县

盐边县

1

钢结构

1300

1300

1300

1300

1300

2

钢混结构

1300

1300

1300

1300

1300

3

砖混结构

1000

1000

1000

1000

1000

4

砖木结构

700

700

700

700

700

5

土木、木结构

500

500

500

500

500

 

 

 

表二:攀枝花市地上构筑物及其他附属设施补偿标准表

序号

补偿项目

补偿标准(元)

东区

西区

仁和区

米易县

盐边县

1

围墙

乱石垒、土围墙

立方米

95

95

95

95

95

砖、条石围墙

立方米

320

320

320

320

320

2

院(晒)坝

三合土

平方米

36

36

36

36

36

砖、石、水泥砂浆

平方米

53

53

53

53

53

土坝

平方米

25

25

25

25

25

石板坝

平方米

32

32

32

32

32

3

堡坎

石堡坎

立方米

95

95

95

95

95

立方米

260

260

260

260

260

立方米

190

190

190

190

190

其他

立方米

53

53

53

53

53

4

水缸

180

180

180

180

180

5

地窖

280

280

280

280

280

6

粪池

土粪池

立方米

21

21

21

21

21

水泥、三合土粪池

立方米

87

87

87

87

87

条石粪池

立方米

95

95

95

95

95

7

水窖

土水窖

立方米

21

21

21

21

21

三合土水窖

立方米

80

80

80

80

80

条石及砼水窖

立方米

120

120

120

120

120

8

水池

砣石、条石池

立方米

90

90

90

90

90

石砌、砖砌、混凝土

立方米

180

180

180

180

180

造型水池

立方米

160

160

160

160

160

9

水井

土水井

280

280

280

280

280

条石水井

880

880

880

880

880

压水井(含机械取水)

1600

1600

1600

1600

1600

机井(含抗旱井)

2000

2000

2000

2000

2000

10

灶台

土灶

320

320

320

320

320

红砖砌灶

370

370

370

370

370

瓷砖灶、水泥灶

560

560

560

560

560

节能灶(含设施)

1300

1300

1300

1300

1300

11

坟墓

普通土坟堆

2100

2100

2100

2100

2100

砖、石、水泥修砌

4300

4300

4300

4300

4300

砖、石、水泥修砌加有花岗石、其他材质刻成的墓碑

5300

5300

5300

5300

5300

12

水管

钢管、PVC管

13

13

13

13

13

胶管

5

5

5

5

5

13

沼气池

5300

5300

5300

5300

5300

14

粮仓

立方米

370

370

370

370

370

15

排灌沟

衬砌

108

108

108

108

108

未衬砌

32

32

32

32

32

16

烤烟房

2.7米×2.7米

4700

4700

4700

4700

4700

3米×3米

5300

5300

5300

5300

5300

3.3米×3.3米

5900

5900

5900

5900

5900

17

围墙大门

铁大门

平方米

320

320

320

320

320

木大门

平方米

190

190

190

190

190

18

水塔

立方米

630

630

630

630

630

19

彩钢房

平方米

370

370

370

370

370

20

砖、石、混凝土柜

立方米

320

320

320

320

320

21

大棚(花棚、蔬菜大棚、蘑菇棚等)

竹架等

平方米

4

4

4

4

4

钢架

平方米

13

13

13

13

13

塑钢

平方米

7

7

7

7

7

其他棚

平方米

2

2

2

2

2

22

鱼塘

有堡坎的另计,没有堡坎的含土坎

7000

7000

7000

7000

7000

 

表三:攀枝花市零星林木补偿标准表

序号

补偿项目

单位

补偿标准(元)

名称

生长期

说明

东区

西区

仁和区

米易县

盐边县

1

锦橙、血橙、脐橙、夏橙、椪柑、香柚、柑橘等柑橘类

产果期

初果

挂果3—9年(含3年)

150

150

150

150

150

盛果

挂果9年及以上(含9年)

250

250

250

250

250

衰果

/

235

235

235

235

235

幼苗

定植3年内

20

20

20

20

20

幼树

定植3年及以上(含3年)

39

39

39

39

39

2

桃子、李子、梨子、苹果、樱桃、杏子、柿子、青枣等类

产果期

初果

挂果3—11年(含3年)

120

120

120

120

120

盛果

挂果11年及以上(含11年)

230

230

230

230

230

衰果

/

215

215

215

215

215

幼苗

定植3年内

14

14

14

14

14

幼树

定植3年及以上(含3年)

28

28

28

28

28

3

荔枝、桂圆、枇杷、坚果、花椒、火龙果、莲雾、释迦等类

产果期

初果

挂果3—9年(含3年)

190

190

190

190

190

盛果

挂果9年及以上(含9年)

320

320

320

320

320

衰果

/

305

305

305

305

305

定植未挂果

定植3年及以上(含3年)

40

40

40

40

40

定植嫁接幼树

定植3年内

20

20

20

20

20

4

芒果、石榴

产果期

初果

挂果3—9年(含3年)

200

200

200

200

200

盛果

挂果9年及以上(含9年)

340

340

340

340

340

衰果

/

325

325

325

325

325

定植未挂果

定植3年及以上(含3年)

40

40

40

40

40

定植嫁接幼树

定植3年内

20

20

20

20

20

5

葡萄

盛果

地径在5厘米及以上(含5厘米)

230

230

230

230

230

中产

地径在2—5厘米(含2厘米)

120

120

120

120

120

挂果

地径在1-2厘米(含1厘米)

32

32

32

32

32

幼树

地径在1厘米以下

14

14

14

14

14

6

香(芭)蕉

挂果

/

110

110

110

110

110

/

7

7

7

7

7

7

桑树

幼苗

离地面高度1米以下

8

8

8

8

8

产叶桑

初产叶(果)

23

23

23

23

23

中产叶(果)

23

23

23

23

23

盛产叶(果)

23

23

23

23

23

老化树

23

23

23

23

23

8

笋竹

370

370

370

370

370

9

竹林

25根及以上(含25根)

350

350

350

350

350

10-25根(含10根)

180

180

180

180

180

10根以下

95

95

95

95

95

10

攀枝花树、桉树、黄桷树、棕树、松树、杉树、柏树、椿芽树、红椿树等

幼树

干胸径2厘米以下

11

11

11

11

11

小树

干胸径2—5厘米(含2厘米)

200

200

200

200

200

中树

干胸径5—16厘米(含5厘米)

430

430

430

430

430

大树

干胸径16厘米及以上(含16厘米)

670

670

670

670

670

11

银杏树、桂花树、橡皮树、小叶榕树、蓝花楹树、凤凰树、其他园林乔木树种

胸径5厘米以下

32

32

32

32

32

胸径5-10厘米(含5厘米)

320

320

320

320

320

胸径10厘米及以上(含10厘米)

640

640

640

640

640

12

其他杂树

幼树

离地高度0.5—1米(含0.5米)

7

7

7

7

7

小树

离地面高度1米及以上(含1米),主干胸径5厘米以下

79

79

79

79

79

中树

离地面高度2米及以上(含2米),主干胸径5—16厘米(含5厘米)

270

270

270

270

270

大树

离地面高度3米及以上(含3米),主干胸径16厘米以上(含16厘米)

490

490

490

490

490

表四:攀枝花市成片林木补偿标准表

序号

补偿项目

单位

补偿标准(元)

名称

生长期

说明

东区

西区

仁和区

米易县

盐边县

1

锦橙、血橙、脐橙、夏橙、椪柑、香柚、柑橘等柑橘类

产果期

初果

挂果3—9年(含3年)

7500

7500

7500

7500

7500

盛果

挂果9年及以上(含9年)

9600

9600

9600

9600

9600

衰果

/

9200

9200

9200

9200

9200

幼苗

定植3年内

3100

3100

3100

3100

3100

幼树

定植3年及以上(含3年)

4200

4200

4200

4200

4200

2

桃子、李子、梨子、苹果、樱桃、杏子、柿子、青枣等类

产果期

初果

挂果3—11年(含3年)

6200

6200

6200

6200

6200

盛果

挂果11年及以上(含11年)

7500

7500

7500

7500

7500

衰果

/

7050

7050

7050

7050

7050

幼苗

定植3年内

2700

2700

2700

2700

2700

幼树

定植3年及以上(含3年)

3700

3700

3700

3700

3700

3

荔枝、桂圆、枇杷、坚果、花椒、火龙果、莲雾、释迦等类

产果期

初果

挂果3—9年(含3年)

9200

9200

9200

9200

9200

盛果

挂果9年及以上(含9年)

11000

11000

11000

11000

11000

衰果

/

10600

10600

10600

10600

10600

定植未挂果

定植3年及以上(含3年)

4900

4900

4900

4900

4900

定植嫁接幼树

定植3年内

3200

3200

3200

3200

3200

4

芒果、石榴

产果期

初果

挂果3—9年(含3年)

9500

9500

9500

9500

9500

盛果

挂果9年及以上(含9年)

11400

11400

11400

11400

11400

衰果

/

10900

10900

10900

10900

10900

定植未挂果

定植3年及以上(含3年)

4900

4900

4900

4900

4900

定植嫁接幼树

定植3年内

3200

3200

3200

3200

3200

5

葡萄

盛果

地径5厘米及以上(含5厘米)

9000

9000

9000

9000

9000

初果

地径2—5厘米(含2厘米)

7400

7400

7400

7400

7400

嫁接苗

地径1-2厘米(含1厘米)

4100

4100

4100

4100

4100

实生苗

地径1厘米以下

3100

3100

3100

3100

3100

6

香(芭)蕉、木瓜

挂果

/

4800

4800

4800

4800

4800

/

1900

1900

1900

1900

1900

7

桑树

幼苗

离地面高度1米以下

1900

1900

1900

1900

1900

产叶桑

初产叶(果)

3800

3800

3800

3800

3800

中产叶(果)

3800

3800

3800

3800

3800

盛产叶(果)

3800

3800

3800

3800

3800

老化树

3800

3800

3800

3800

3800

8

竹林

3700

3700

3700

3700

3700

9

攀枝花树、桉树、黄桷树、棕树、松树、杉树、柏树、椿芽树、红椿树等

幼树

干胸径2厘米以下

1600

1600

1600

1600

1600

小树

干胸径2—5厘米(含2厘米)

2100

2100

2100

2100

2100

中树

干胸径5—16厘米(含5厘米)

2700

2700

2700

2700

2700

大树

干胸径16厘米及以上(含16厘米)

3200

3200

3200

3200

3200

10

其他杂树

幼树

离地高度0.5—1米(含0.5米)

1300

1300

1300

1300

1300

小树

离地面高度1米及以上(含1米),主干胸径5厘米以下

1800

1800

1800

1800

1800

中树

离地面高度2米及以上(含2米),主干胸径5—16厘米(含5厘米)

2350

2350

2350

2350

2350

大树

离地面高度3米及以上(含3米),主干胸径16厘米及以上(含16厘米)

2900

2900

2900

2900

2900

11

银杏树、桂花树、橡皮树、小叶榕树、蓝花楹树、凤凰树、其他园林乔木树种

小树

胸径5厘米以下

2100

2100

2100

2100

2100

中树

胸径5-10厘米(含5厘米)

2700

2700

2700

2700

2700

大树

胸径10厘米及以上(含10厘米)

3200

3200

3200

3200

3200

表五:攀枝花市征收土地青苗补偿费标准表

序号

补偿项目

补偿标准(元/亩/年)

东区

西区

仁和区

米易县

盐边县

1

大春、小春

3600

3600

3600

3000

2650

2

大棚早市蔬菜

7000

7000

7000

7000

7000

 

审核: 丁傑   责任编辑: 杨正鹏